2021年南京学区房价(南京学区房价格一览表2021)

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新闻上，去年下半年，南京名校学区房也被曝出挂牌价10万/平。那么目前南京几所名校周边的学区房报价如何呢？来自乐居的一份统计数据给出了今年2月以来，南京前10名名校的学区房挂牌价。仅供参考，非官方数据。想选择均价5-6万/平的双学区，有池晓29、鼓楼一中29、建业两个新学区，栖霞金钟仙林双学区，雨花雨花外雨花台中学。2019年南京中考全部排名前八。

请问南京一流各小学附近的学区房价格？

首先，我们来了解一下，南京公办小学和初中的分布情况。 南京公办小学梯队 一档拉小力小琅小芳小银小汇小 二档北京东路小学南师附小长江路小学游小凤凰花园城小学 三档汉江路小学天正小学三牌楼小学龙江小学赤壁路小 南京各区公办体系重点初中 鼓楼树人汇文29中 建邺新城初中新城南致远初中南外河西 玄武科利华 秦淮钟英一中初中部 栖霞金中仙林 考虑到孩子初中入学，很多家长会优先考虑名小双学区。

一档名小拉力琅均对应29中初中。目前均价6-10万左右。名牌小学 优质初中，强强组合。顶级名小双学区的称号造成了这几处学区房的价格一直居高不下，一度出现单价15万/平。堪称南京顶级学区房。 价格虽高，居住条件较差。房型均为80-90年代的老破小。很多土豪家长买来仅用作学籍，并没有考虑实际居住。

银城汇文对应汇文初中，游小的初中为钟英中学。这几个第二档名校双学区，单价在7-8万/平。房型多为2000到2010年左右的房改房商品房，居住舒适度比较高，价格相对便宜，性价比较高。 如果想选择均价在5-6万/平的双学区房，有鼓楼的赤小 29中鼓楼一中心 29中建邺的新城双学区栖霞的金中仙林双学区以及雨花的雨外 雨花台中学2019年南京中考均分前八名南外玄外鼓实育英二外东山外校秦外南外仙林初中南师附中新城中学。

南京学区房现在价格怎么样？

在新闻上看到，去年下半年，南京名校学区房还被曝有10万/平的挂牌价，那么南京目前几大名校周边学区房的报价到底如何呢?一份来自乐居的统计数据给出了今年2月份以来南京10大名校的学区房挂牌价，给您作为参考，不作为官方数据。力学小学山阴路小区87559元每平米，汉口西路小学88219元每平米，南师大校园大西山87069元每平米。

琅琊路小学天目路小区84509元每平米，玉泉路小区85276元每平米。拉萨路小学峨嵋岭小区87937元每平米，拉萨路小区89544元每平米，永庆村小区87476元每平米。银城小学育才公寓61724元每平米，金舟花园59012元每平米，辰龙广场58350元每平米。芳草园小学芳草园63142元每平米碧树园64449元每平米蓝天园69961元每平米。

北京东路小学兰园63416元每平米公教一村64119元每平米。金陵汇文小学临江新寓72660元每平米望江新寓71359元每平米清河新寓69847元每平米。南师大附属小学蓁巷小区50998元每平米进香河路33号50907元每平米双井巷小区50906元每平米。凤凰花园城小学凤凰花园城45987元每平米凤凰花园城静幽园45139元每平米裕华名居42323元每平米。

南京学区房是不是凉透了？

阶段性会凉一下，彻底凉就不要想了。原因很简单，只要有就近上学的政策，就会存在学区房，目前在主要发达国家都是这样。学区房的问题很难通过简单平均教育资源去解决。以发达国家中高度追求社会公平的新西兰为例，新西兰公校一般按1-10分排名，是按所在区的人口富裕程度评分，地区收入最低的1分校国家投入教育补贴是最多的，10分校国家教育资源投入反尔会很少，从而促进教育公平。

但现实情况是，成绩好的大概率还是10个校区，传统学区多集中在10个校区。原因是，能负担得起或租得起10个分校的，一般都是中产及以上家庭。家庭更注重对教育的高投入，导致学生素质一般，促进了学校成绩的不断提高，而好的学校成绩可以吸引富裕家庭在区内买房租房。所以一般好的学区都是有历史的，很多优质的私立学校也位于好的学区。

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